Beschreibung

Das Wohngebäude wird derzeit umfassend modernisiert. Im Mittelpunkt stehen die energetische Verbesserung des Gebäudes, die Erhöhung des Wohnkomforts sowie die Neugestaltung des Wohnumfeldes.

Ein wesentlicher Bestandteil der Modernisierung ist die Dämmung der Gebäudehülle. Hierzu gehören die Fassade, das Dach sowie die Kellerdecke. Ergänzend werden neue dreifachverglaste Fenster eingebaut. Die bisherigen Heizungsart wird durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt. Mit diesen Maßnahmen sollen die Wärmeverluste des Gebäudes reduziert und die Voraussetzungen für eine effizientere Beheizung geschaffen werden.

Auch die Energieversorgung wird im Zuge der Modernisierung erweitert. Auf dem Dach ist die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Neben den energetischen Maßnahmen erhält auch das äußere Erscheinungsbild eine umfassende Neugestaltung. Geplant sind eine Dach- und Fassadenbegrünung sowie die Neugestaltung der Außenanlagen.

Die Wohnungen werden mit neuen, großzügigeren Balkonen ausgestattet, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Darüber hinaus entsteht eine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Rollatoren.

Für die Erdgeschosswohnungen ist zudem die Vorbereitung privater Mietergärten vorgesehen. Diese sollen den Bewohnerinnen und Bewohnern künftig die Möglichkeit bieten, ihren Wohnbereich um eine individuell nutzbare Gartenfläche zu erweitern. Die Mietergärten stehen derzeit noch nicht zur Verfügung, da die Modernisierungsarbeiten weiterhin andauern.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Der Flur, die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer sorgt ein Laminatboden für eine wohnliche und angenehme Atmosphäre. Die weißen Innentüren unterstreichen das freundliche Gesamtbild der Wohnung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine komfortable bodengleiche Dusche.

Im Zuge der Modernisierung wird zudem ein direkter Zugang vom Balkon zum Garten geschaffen. Dadurch lässt sich der Außenbereich bequem von der Wohnung aus erreichen und bietet insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnkomfort. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Gegensprechanlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wanne-Mitte und ist daher sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Busanbindungen. Ebenfalls ist die Fußgängerzone in der Hauptstraße fußläufig zu erreichen. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten niedergelassen. Fernziele erreichen Sie bequem über die Autobahnanbindung A42.

Weiteres

Hinweis zur Vermietung:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine öffentlich geförderte Wohnung. Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Eine Vermietung ohne entsprechenden Nachweis ist nicht möglich. Die Wohnfläche beträgt 78,45 m².

Details

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